O PROJEKTU

Projekt je sufinancirala Europska unija iz Europskog fonda za regionalni razvoj

OPĆI PODACI O PROJEKTU

Kod projekta: KK.06.2.2.15.0003

Naziv projekta: Rekonstrukcija brownfield lokacije u novi Društveni dom u Lovranu

Kod poziva: KK.06.2.2.15 – inačica 3

Naziv poziva: ITU – Revitalizacija brownfield lokacija Urbane aglomeracije Rijeka

Naziv specifičnog cilja: Obnova brownfield lokacija (bivša vojna i/ili industrijska područja) unutar ITU

KORISNIK

Naziv korisnika: Općina Lovran

OIB: 38513636075

Vrsta naručitelja prema ZJN-u: Javni naručitelj

Vrsta pravnog subjekta: Jedinice područne (regionalne) i lokalne samouprave

PDV je povrativ na troškove prijavitelja koji nastaju u okviru projekta: NE

Isplata bespovratnih sredstava: Za nastale troškove djelomično se isplaćuju bespovratna sredstva

OPIS PROJEKTA

Sažetak projekta:

Općina Lovran kao lokalna samouprava planira prenamijeniti, rekonstruirati i nadograditi dio postojećeg objekta koji je u naravi prostor spavaonice bivše vojarne u Zahejima koji je trenutno derutni prostor van funkcije koji je potrebno sanirati i rekonstruirati te kao takav apsolutno odgovara svim definicijama brownfield lokacije.

Presudom suda u procesu povrata nacionalizirane imovine, dosadašnji postojeći Društveni dom u Lovranu vraća se nasljednicima izvornih vlasnika te gotovo sve udruge s područja Općine ostaju bez krova nad glavom što uvelike ugrožava njihovu daljnju opstojnost. Rekonstrukcija brownfield lokacije udrugama garantira ukupno 1420,56m2 iskoristivog prostora dizajniranog prema potrebama javnog djelovanja udruga

Detaljan opis projekta:

Općina Lovran kao lokalna samouprava planira prenamjeniti, rekonstruirati i nadograditi dio postojećeg objekta koji je u naravi prostor spavaonice bivše vojarne u Zahejima koji je trenutno derutni prostor van funkcije koji je potrebno sanirati i rekonstruirati te kao takakav apsolutno odgovara svim definicijama brownfield lokacije.
Presudom suda u procesu povrata nacionalizirane imovine, dosadašnji postojeći Društveni dom u Lovranu vraća se naslijednicima izvornih vlasnika te gotovo sve najbrojnije i najdugovječnije udruge s područja Općine Lovran ostaju bez krova nad glavom što uvelike ugrožava njihovu daljnju opstojnost.
Udruge su iseljene početkom 2019. godine i budućnost mnogih tradicionalnih udruga i manifestacija koje desetljećima organiziraju je ugrožena.
Općina Lovran prijašnjih je godina od države otkupila zgradu spavaonica bivše vojarne na Zahejima, čijom se rekonstrukcijom želi spasiti brownfield lokaciju od propadanja ili ugrožavanja stanovnika zbog derutnog stanja te je investicijskim zahvatom prilagoditi da zadovolji društveno kulturne potrebe velike većine lovranskih udruga te lokalnog stanovništva.
Projekt izgradnje novog Duštvenog doma, saniranjem i rekontrukcijom bivšeg vojnog objekta na brownfield lokaciji u samom centru mjesta Lovran omogućio bi novi dom za 20-ak lovranskih udruga sa kombinacijom dvorana te uredskih prostorija za optimalno djelovanje neprofitnih organizacija.
Projekt obuhvaća rekonstrukciju postojeće dvije etaže (suteren i prizemlje) te nadogradnju novog prvog kata objekta. Prizemlje i prvi kat su tlocrtnih gabarita iskoristivog prostora u iznosu od 566,74m2 dok je suteren površine 287,08m2 što udrugama garantira ukupno 1420,56m2 iskoristivog prostora dizajniranog prema potrebama javnog djelovanja u društveno-kulturnoj sferi.
Projekt „Rekonstrukcija brownfield lokacije u novi Društveni dom u Lovranu” jedinstveno je tehničko rješenje kao javna društvena i kulturna infrastruktura prijeko potrebna stanovnicima, udrugama i Općini Lovran nakon gubitka zgrade dosadašnjeg Društvenog doma u procesu denacionalizacije odnosno povrata društvene imovine prvotnim vlasnicima. Trenutno su gotovo sve brojne i tradiocionalne udruge sa sjedištem u Lovranu bez krova nad glavom te im u nemogućnosti pronalaska adekvatnog prostora za djelovanje prijeti gašenje.
Rekonstrukcijom zgrade bivše spavaonice nekadašnje vojarne na Zahejima te dogradnjom novog kata velika većina lovranskih udrugra dobila bi na korištenje adekvatan prostor za njihovo djelovanje a stanovništvo na raspolaganje novi kulturni dom s dvoranom.
Realizacijom ovoga projekta Lovran će dobiti ono za čime lokalno stanovništvo najviše žudi, a što će izravno utjecati i na stvaranje nove slike o Lovranu temeljene na kulturi i društvenom životu – mjesto okupljanja i susreta, mjesto kulturnih događanja.
Rekonstrukcijom suterena i prizemlja danas derutne zgrade, smještene na brownfield lokaciji bivše vojarne, u naravi bivše spavaonice osigurao bi se smještaj za najbrojnije i najstarije lovranske udruge uz sale za sastanke i prostorije namjenjene edukaciji.
Nadogradnjom novog kata na starim temeljima osigurala bi se multifunkcionalna dvorana dostupna za korištenje svim lovranskim udrugama, građanima ali i općini Lovran z apotrebe različitih manifestacija i svečanosti.
Rekonstrukcija i dogradnja predstavljaju jedinstvenu cjelinu u arhitektonskome smislu, no Rekonstrukcija brownfield lokacije u novi Društveni dom u Lovranu je daleko više od samog arhitektonskog zahvata – to je glavno sredstvo opstanka kulturne baštine, kulture i društvenog života u Općini Lovran.
S tehničke strane, projekt se sastoji od slijedećih cijelina:
Rekonstrukcija i dogradnja suterena i prizemlja novog Društvenog doma Lovran te izgradnje novog kata novog Društvenog doma na postojeću građevinu.
Naručitelj projekta je Općina Lovran.
Za realizaciju projekta potrebno je osigurati znatna sredstva, preko 40% izvornog proračuna općine Lovran stoga se za provedbu projekta predlaže apliciranje za sredstva EU fondova namjenjena sanaciji brownfield lokacija na području riječke aglomeracije.
Realizacijom projekta zadovoljit će se potrebe lokalnoga stanovništva za javnim, društvenim i kulturnim sadržajima čime će se podići kvaliteta življenja, a utjecat će se i na atraktivnost Lovrana, zadržavanje postojećih ali i privlačenje novih stanovnika kao i privlačenje većeg broja domaćih i stranih turista, obzirom da će Općina Lovran na novoj javnoj društveno-kulturnoj infrastrukturi temeljiti novi imidž kulturno-turističkoga grada po mjeri čovjeka. Opčina Lovran ima pozitivan stav prema projektu i aktivnostima koje proizlaze iz njega jer predstavlja jačanje društvenog i kulturnog segmenta razvoja kroz javnu društveno-kulturnu infrastrukturu i razvoj komplementarnih turističkih usluga.
Realizacija ovoga projekta u njegovom građevinskom segmentu očitovat će se u:
Revitaliziranoj brownfield lokaciji, koja će rekonstrukcijom derutne zgrade te nadogradnjom novog kata postati moderno multifunkcionalno sjedište gotovo svih tradicionalnih i najbitnijih udruga za život i očuvanje kulture i kulturne baštine Općine Lovran, drugim riječima srce društvenog i kulturnog života stanovnika Lovrana ali i stanovnika okolnih gradova i općina koji su gravitirali upravo Lovranu zbog specifične ponude društvenih i kulturnih sadržaja.

Svrha i opravdanost projekta

Općina Lovran kao lokalna samouprava planira prenamjeniti, rekonstruirati i nadograditi dio postojećeg objekta koji je u naravi prostor spavaonice bivše vojarne u Zahejima koji je trenutno derutni prostor van funkcije koji je potrebno sanirati i rekonstruirati te kao takakav apsolutno odgovara svim definicijama brownfield lokacije.
Presudom suda u procesu povrata nacionalizirane imovine, dosadašnji postojeći Društveni dom u Lovranu vraća se naslijednicima izvornih vlasnika te gotovo sve najbrojnije i najdugovječnije udruge s područja Općine Lovran ostaju bez krova nad glavom što uvelike ugrožava njihovu daljnju opstojnost.
Rok iseljenja udruga je početak 2019. godine i budućnost mnogih tradicionalnih udruga i manifestacija koje desetljećima organiziraju je ugrožena.
Općina Lovran prijašnjih je godina od države otkupila zgradu spavaonica bivše vojarne na Zahejima, čijom se rekonstrukcijom želi spasiti brownfield lokaciju od propadanja ili ugrožavanja stanovnika zbog derutnog stanja te je investicijskim zahvatom prilagoditi da zadovolji društveno kulturne potrebe velike većine lovranskih udruga te lokalnog stanovništva.
Projekt izgradnje novog Duštvenog doma, saniranjem i rekontrukcijom bivšeg vojnog objekta na brownfield lokaciji u samom centru mjesta Lovran omogućio bi novi dom za 20-ak lovranskih udruga sa kombinacijom dvorana te uredskih prostorija za optimalno djelovanje neprofitnih organizacija.
Projekt obuhvaća rekonstrukciju postojeće dvije etaže (suteren i prizemlje) te nadogradnju novog prvog kata objekta.
Nositelj projekta je Općina Lovran, koja će upravljati objektom nakon završetka projekta rekonstrukcije, odnosno revitalizacije brownfield lokacije.
Općina Lovran korinike prostora tražiti će putem javnog natječaja za najam poslovnog prostora, pravo pristupa natječaju imati će samo udruge civilnog društva sa sjedištem u Lovranu.
Izvođači radova te ostali izdaci predviđeni troškovnikom birati će se sukladno Zakonu o javnoj nabavi.

Cilj projekta:

Cilj glavnog nositelja projekta, Općine Lovran je izgradnja adekvatnog javnog društveno-kulturnog prostora koji bi omogućio nastavak djelovanja mnogobrojnih lovranskih udruga koje su generator društveno-kulturnog života ka i očuvanja kulturne baštine i tradicije. Gubitkom dosaadašnjeg Društvenog doma sudskom presudom u procesu denacionalizacije društveni i kulturni život kao i kulturna baština nalaze se pred ugrozom. Gašenje navedenih udruga srozalo bi kvalitetu života u Lovranu te općina želi u što skorijem roku pronaći rješenje kako bi se zadržala kvaliteta društvenog i kulturnog života u Općini.
Također cilj je trenutnu derutnu zgradu brownfield lokacije prenamijeniti u moderni i suvremeni društveni dom javne društveno kulturne namjene prvenstveno rađen za potrebe brojnih udruga ali i svih stanovnika i posjetitelja općine.
Izgradnjom ovog objekta veliku korist će imati svi stanovnici Općine Lovran, okolnih gradova i općina ali urbane aglomeracije Rijeka čiji je Općina Lovran sastavni član.
Realizacija projekta poboljšati će kvalitetu življenja u Lovranu, podignuti turističku ponudu te podignuti razinu resursa u čitavoj Urbanoj aglomeraciji rijeka na polju društvenih i kulturnih sadržaja.

Projektom će se omogućiti poboljšanje kvalitete života stanovnika na području općine Lovran, veća socijalna uključenost, stvaranje preduvjeta za intenzivniji razvoj civilnog života, podizanje razine kvalitete društvenog života, rekonstrukcija i prenamjena, odnosno izgradnja prostora za zajedničko okupljanje, uređenje i opremanje društvenog doma u Lovranu.
Društveni domovi su veoma važni za svaku manju zajednicu jer takav javan objekt ima široku namjenu za lokalno stanovništvo. Ovim projektom će se postići da:

1. Općina Lovran postane kvalitetnije i povoljnije mjesto za život svim dobnim skupinama
2. Spriječiti će se iseljavanje mladog stanovništva te postići oživljavanje Lovrana na način da će stanovnici dobiti centralno mjesto okupljanja, održavanja manifestacija, njegovanja običaja i tradicije, te sportskog druženja. Također otvaraju se mogućnosti za razne udruge da dobiju prostor za svoje djelovanje.
3. Postići će se veći razvoj i uređenost Lovrana te ujedno omogućiti da se sva općine i gradovi na području Aglomeracije Rijeka ekonomski i infrastrukturno ujednačeno razvijaju kako bi svi stanovnici imali jednake mogućnosti za život.

Opći cilj projekta, a ujedno i glavni cilj nositelja projekta je doprinijeti društvenom i kulturnom razvoju na području Općine Lovran i Aglomeracije Rijeka kroz izgradnju nove javne društveno-kulturne infrastrukture.

Određivanje specifičnih ciljeva projekta temelji se na analizi dionika koja podrazumijeva određivanje ciljnih skupina i krajnjih korisnika projekta te analizi problema.

Ciljne skupine projekta su:

• Umjetnici, sportski i kulturni djelatnici, djelatnosti vezane uz očuvanje tradicije i baštine
• Članovi neprofitnih udruga i ostalih oblika samoorganiziranja građana
• Lokalno stanovništvo s područja Općine Lovran

Krajnji korisnici projekta su:

• Svi stanovnici Općine Lovran
• Stanovništvo susjednih općina i gradova
• Turisti

Analiza problema pokazala je sljedeće relevantne probleme:

1. Nedovoljna opremljenost Općine Lovran javnom društveno-kulturnom infrastrukturom
2. Nedostatna znanja dionika regionalnoga razvoja o upravljanju projektima
3. Nedostatna znanja članova te rukovoditelja neprofitnih organizacija i ostalih oblika samoorganiziranja građana
4. Gubitak javnog prostora namjenjenog društvenoj te kulturnoj djelatnosti nakon denacionalizacije starog Društvenog doma u Lovranu
   Na nalazima analize problema određena su dva specifična cilja:
5. Osigurati prostor za djelovanje brojnih lovranskih udruga koje zbog denacionalizacije gube jedini dosadašnji prostor pogodan za djelovanje udruga te ostalih oblika samoorganiziranja građana na području Općine Lovran.
6. Povećati svijest lokalnog stanovništva o širokoj lepezi aktivnosti koje organizacije civilnog društva pružaju stanovnicima Lovrana te šire okolice, kao što su kulturni, obrazovni, sportski, edukativni, baštinski te ostali vaninstitucionalni sadržaji koji stanovnicima općine ali i stanovnicima okolnih općina i gradova nude bitne društvene sadržaje.

Za svaki cilj određene su specifične aktivnosti koje će izravno pridonijeti smanjenju negativnoga stanja; izgradnju, uređenje i opremanje modernog Društvenog doma u Lovranu, društveno-kulturno infrastrukture koja u Lovranu, zbog procesa denacionalizacije ne postoji od početka 2018. godine, treninge za dionike projekta kojima će se podići razina znanja i njihova kompetentnost u upravljanju projektima, treninge za članove udruga čijom će se provedbom podići razina stručnih znanja i vještina za izradu strateških dokumenata razvoja društvenog i socijalnog segmenta na području Lovrana kao i marketinške aktivnosti koje će pridonijeti stvaranju novog društvenog i kulturnog imidža Općine Lovran i promociji samoga projekta sufinanciranoga sredstvima EU.
Provedbom tih aktivnosti povećat će se ukupna društvena i kulturna vrijednost Općine Lovran i svijest lokalnoga stanovništva i turista o ponudi kulturnih, društvenih, sportskih, edukativnih i baštinskih programa te podići životni standard lokalnoga stanovništva.
Provedba ovoga projekta osigurat će infrastrukturne preduvjete održivog razvoja lokalne zajednice ali i turizma i ostalih društvenih te kulturnih djelatnosti, uvažavajući očuvanje i obnovu okoliša, koji je narušen prisutnošću brownfield lokacija kao što je predmetna lokacije bivše vojarne koja je trenutno u ruševnom stanju, među ostalim i sađenjem autohtonih vrsta biljaka na javnim površinama, kao i principe energetske učinkovitosti korištenjem materijala i opreme koja će biti u skladu s prirodom i energetski učinkovita. Sve to će doprinijeti gospodarskom razvoju područja Općine Lovran i Aglomeracije Rijeka.

Ciljevi i očekivani rezultati projekta:

Realizacijom postavljenih ciljeva ostvaruje se korak naprijed u rješavanju osnovnih socio-ekonomskih problema područja – poput nedostatka ili potpunog gašenja izvaninstitucionalnih oblika društvenog, kulturnog, sportskog, edukacijskog i baštinskog sadržaja. Ostvarenjem ciljeva doprinijeti će zadržavanju postojećih te otvaranju novih radnih mjesta, poboljšanju životnog standarda te povećanju prihoda gradskog proračuna, koji će time dobiti mogućnost novog intenzivnijeg i značajnog ulaganja u socijalne i gospodarske svrhe.
Aktivnosti usmjerene na programe treniranja i edukacije za dionike projekta osigurat će kvalitetnu profesionalnu podršku održivom razvoju područja Općine Lovran.
Izgradnjom javne društveno-kulturne infrastrukture u Općini Lovran, kao i stavljanjem iste na raspolaganje stanovništvu, posjetiteljima i turistima, osigurat će se između ostalih benefita i produljenje turističke sezone.

Osim izgradnje javne društveno – kulturne infrastrukture, projekt obuhvaća i aktivnosti promocije projekta, podizanja svijesti lokalnoga stanovništva i turista. Implementacijom projekta pridonijet će se povećanju važnosti civilnog društva, kulture na regionalnoj razini kao dionika ekonomskog razvoja. Na nacionalnoj razini, projekt će se koristiti kao primjer dobre prakse o tome kako razviti inovativnu društveno kulturni centar u malim općinama.

Nakon provedbe projekta očekuje se razvoj i rast udruga civilnog društva te povećanje sadržaja koji one produciraju, a također i povećanje broja članova udruga, odnosno povećanje postotka stanovništva uključenog u društveno-kulturni rad. Također očekuje se i povaćanje broja posjetitelja iz susjednih općina kao i stanovnika susjednih gradova i općina koji će svoj društveno-kutlurni angažman obavljati upravo u Lovranu.

Za ovu investiciju identificirane su sljedeće koristi za društvo:

• Povećanje prihoda od najma poslovnih prostora neprofitnim organizacijama
• Zadržana postojeća radna mjesta kojima prijeti gašenje
• Ekonomske koristi i Ostak vridednosti projekta
• Prihodi novozaposlenih
• Prihodi od usluga posjetiteljima i turistima
• Koristi od povećane pozitivne medijske zastupljenosti JLS uslijed većeg broja manifestacija i kulturnih programa

Ukupna vrijednost projekta: 1.352.410,15 €

Intenzitet potpore: 76,4300000%
Iznos sufinanciran od strane EU: 1.033.647,07 €

Razdoblje provedbe projekta: 20.08.2018. – 31.12.2023.

Kontakt osoba za više informacija:

Tihomir Čordašev, mag. oec.
Pročelnik Upravnog odjela za komunalni sustav i prostorno planiranje

+385 51 291-045 tihomir.cordasev@lovran.hr